АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ | BUILDING MANAGEMENT SYSTEM

В современном мире в любом здании и сооружении существует ряд инженерных систем, созданных для комфортной, безопасной и надежной эксплуатации. Для обеспечения оптимальных режимов работы и минимизации рисков, связанных с выходом из строя оборудования, отказом критических систем, возникновением опасности для жизни людей внедряется BMS.

Building management system (BMS, пер. с англ. – система управления зданием) – комплекс систем автоматизации, диспетчеризации и мониторинга инженерных систем зданий и сооружений, который позволяет решать задачи оперативного контроля и управления состоянием технологических систем жилых зданий, торгово-развлекательных комплексов, гостиниц и других объектов.

BMS имеет следующие функции:

  • контроль состояния и управление исполнительными механизмами и параметрами инженерных систем;
  • поддержка заданного режима работы инженерных систем;
  • контроль и учет потребляемых энергоресурсов с возможностью выявления случаев неэффективного использования ресурсов;
  • обеспечение бесперебойного функционирования оборудования;
  • выявление неисправностей и опасных ситуаций на ранних стадиях с минимизацией материального ущерба и минимизации угрозы человеческим жизням;
  • обеспечение своевременного планового профилактического ремонта оборудования и отслеживание реальных рабочих характеристик оборудования и технологических узлов;
  • сбор статистической информации, создание отчетов и предоставление в интуитивно-понятной для пользователя форме;
  • сокращение материальных затрат на содержание и управление инженерными системами зданий и сооружений.

В BMS интегрируются следующие инженерные системы зданий:

  1. Дистанционное снятие показаний счетчиков технического и коммерческого учета электрической энергии;
  2. Контроль состояния и управление источниками электрической энергии, распределительным и силовым оборудованием;
  3. Контроль и управление группами потребителей электрической энергии;
  4. Контроль состояния и характеристик оборудования для предотвращения преждевременного выхода его из строя и отслеживание необходимости проведения планово-предупредительных ремонтных работ;
  1. Дистанционное снятие показаний счетчиков технического и коммерческого учета тепловой энергии;
  2. Контроль температурных показателей;
  3. Автоматическое поддержание заданных температурных режимов помещениях
  4. Контроль состояния и характеристик оборудования для предотвращения преждевременного выхода его из строя и отслеживание необходимости проведения планово-предупредительных ремонтных работ;
  1. Дистанционное снятие показаний счетчиков технического и коммерческого учета холодной и горячей воды;
  2. Дистанционное управление и контроль состояния насосного оборудования и запорной-регулирующей арматуры;
  3. Контроль состояния и характеристик оборудования для предотвращения преждевременного выхода его из строя и отслеживание необходимости проведения планово-предупредительных ремонтных работ;
  4. Контроль протечки воды в узлах системы водоснабжения и защита от затопления;
  1. Дистанционное управление и контроль состояния вентиляционного оборудования и запорно-регулирующей арматурой;
  2. Контроль состояния и характеристик оборудования для предотвращения преждевременного выхода его из строя и отслеживание необходимости проведения планово-предупредительных ремонтных работ;
  3. Контроль состояния оборудования для фильтрации воздуха.
  1. Управление освещением по заданным алгоритмам работы;
  1. Противопожарные системы (сигнализация, оповещения, пожаротушение);
  2. Охранная система (система контроля доступа, охранная сигнализация, система видеонаблюдения);
  1. Управления фасадами, дверями, воротами, окнами, жалюзи, ролетами и другими устройствами в зависимости от изменения внешних и внутренних условий для поддержания комфортного микроклимата в помещениях.
  1. Система диспетчеризации лифтов.

Применение системы автоматизации и диспетчеризации зданий и сооружений

Интеграция оборудования в единую инфраструктуру позволяет получить значительные преимущества при эксплуатации зданий и сооружений в течение всего жизненного цикла объекта. Достигается за счет эффективного централизованного управления инженерными системами.

ПРЕИМУЩЕСТВА

  • снижение потребления ресурсов (электричества, воды, тепла) при прежнем уровне комфорта и выполнении всех задач по обеспечению бесперебойной работы инженерного комплекса здания;
  • снижение трудозатрат эксплуатационных и диспетчерских служб;
  • сокращение затрат на эксплуатацию и амортизацию здания;
  • надежное и безопасное функционирование инженерных систем, предотвращение нештатных режимов и оперативное реагирование на аварийные ситуации;
  • рост сроков службы оборудования путем проведения планово-предупредительного ремонта;
  • удобство эксплуатации за счёт управления инженерными система объекта из одного диспетчерского пункта;
  • оптимальный режим работы оборудования минимизирует риски аварий и неполадок;
  • сбор информации о затратах ресурсов;

Наша компания предлагает комплексные решения по автоматизации и диспетчеризации инженерных систем торговых и офисных центров, зданий и сооружений.

Изыскательные работы
Проектирование
Монтажные работы
Пусконаладочные работы
Сервисное обслуживание